✨ COUP DE CŒUR – T2 avec vue exceptionnelle sur le Salève ✨ A 5mn de la douane de Perly

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus.

📍 À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2019.

🌄 Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le Jura.

L’appartement se compose de :

* Un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée
* Une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards
* Une grande salle de bains et 1 WC

🌿 Un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours

Enfin un grand parking privatif de 27m² & Un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable.

🏢 Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes.

💼 Premier achat ? Investissement locatif ?
Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations.

❤️ Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien au 06 16 24 88 24

🔑 45 m² • 2 pièces • Vue Salève • Balcon 13 m² • 4ᵉ étage • Résidence 2019 • Grand Parking 27 m2
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.969034