VENTE : Grand Studio (type T2) de 42 m² en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois proche douane de Perly

Opportunité rare : pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune recherchée de Haute-Savoie située à proximité de Genève, découvrez ce grand studio (type 2 pièces)au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

Les points forts : Espace optimisé avec une surface généreuse de 42 m², rare sur le marché local.
Il se compose d'un grand séjour, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.

Emplacement et Localisation
Situé à deux pas des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale :

Proximité Douane de Perly : Un atout majeur pour les frontaliers travaillant sur Genève.

Pourquoi investir ici ?
Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative dans le secteur de Saint-Julien, ce bien représente un investissement immobilier de premier choix ou une opportunité idéale pour une première acquisition.

L’appartement se compose de :

*1 entrée avec 1 grand placard et wc séparés,
*1 grand séjour
*1 cuisine équipée
*1 salle de bain.

Parkings publics à proximité

👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place.

Nombre de lots de la copropriété : 164. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Certaines photos sont des projections de l'appartement une fois décoré.
Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.957987